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Tendência no mercado imobiliário e que impulsiona o segmento
O formato em dois pavimentos conquista quem busca espaço e conforto
O mercado imobiliário tem registrado um crescimento na busca por apartamentos duplex, tanto para compra quanto para locação. Esse tipo de imóvel, caracterizado por dois pavimentos integrados, vem atraindo um perfil de consumidor que valoriza espaço, conforto e sofisticação. Como a procura por ambientes mais amplos e versáteis aumentou, impulsionou o segmento e estimulou incorporadoras e construtoras a investir mais nesse formato.
Segundo levantamentos do setor, nos últimos cinco anos houve um crescimento de 35% na procura por apartamentos de dois pavimentos no Brasil, refletindo uma tendência de valorização da qualidade de vida. Essa mudança no comportamento, com a priorização de diferenciais arquitetônicos, integração entre os ambientes e flexibilidade no uso dos espaços, tem sido um dos principais fatores que explicam esse crescimento.
Esses modelos de apartamento oferecem vantagens que atendem às novas necessidades dos moradores, como a separação entre áreas sociais e privadas e a possibilidade de adaptações para home office. A valorização imobiliária desse tipo de unidade também é um atrativo tanto para investidores quanto para quem busca um imóvel diferenciado para moradia. Estudos da Brain Inteligência Estratégica indicam que 85% dos compradores buscam imóveis com mais espaço, priorizando características como segurança e áreas de lazer
A WKoerich, referência no mercado imobiliário catarinense, já observa essa tendência e aposta neste formato para atender às demandas de um público exigente. A empresa investe em projetos de alto padrão, que integram arquitetura sofisticada, localização estratégica e soluções inovadoras de moradia. "Os apartamentos duplex oferecem uma experiência diferenciada de moradia, proporcionando um espaço mais dinâmico e confortável. Temos percebido um crescimento significativo no interesse por esse tipo de imóvel, especialmente entre clientes que buscam exclusividade, funcionalidade e bem-estar no dia a dia. Além do design inovador, o duplex permite uma personalização maior dos ambientes, tornando-se um investimento altamente valorizado no mercado", destaca Victor Koerich, diretor da WKoerich.
A procura por apartamentos duplex também impacta positivamente o mercado imobiliário em cidades de alto crescimento urbano, como Florianópolis e São José, municípios da Grande Florianópolis e que figuram como as cidades com maior valorização imobiliária em 2024, segundo dados do Índice Fipe Zap. "O segmento imobiliário está passando por uma transformação e a demanda por apartamentos maiores e espaçosos reforça essa mudança de comportamento dos consumidores. Hoje buscamos oferecer empreendimentos que aliem tecnologia, design e conforto, sempre pensando na experiência de moradia que os clientes desejam. O duplex se encaixa perfeitamente nessa proposta, trazendo sofisticação e versatilidade para diferentes perfis de moradores", complementa Victor.
Ambientes amplos e integrados tornam o duplex uma escolha estratégica.
E o produto tem uma alta liquidez. A construtora disponibilizou ao mercado, no final de 2024, 12 unidades do modelo em dois pavimentos que foram negociadas em menos de 45 dias. Com o sucesso de vendas, a construtora liberou mais unidades, que já estão à venda. “Com um mercado imobiliário aquecido e consumidores cada vez mais exigentes, a tendência desses apartamentos segue em ascensão, sendo uma alternativa diferenciada e de alto valor agregado, que atende tanto às necessidades de moradia quanto às estratégias de investimento”, explica Victor.
Marcela Moreno Fernandez Casado de Figueiredo é moradora de uma das unidades do duplex do Fragata Residencial. Ela conta que sua experiência no apartamento é muito gratificante: “Eu gostei bastante desse modelo de duplex porque sinto que tenho privacidade no dia a dia. Meu quarto e dos meus filhos é em cima, e de visita é embaixo. O escritório em cima também fez bastante sentido para mim. Eu gosto da sensação dos ambientes separados, área íntima e área de convivência. Sinto que isso me dá privacidade e liberdade”.
No mercado de locação, a preferência por apartamentos duplex também tem se destacado. Dados do QuintoAndar mostram que a busca por imóveis com características diferenciadas, como varandas e espaços amplos, aumentou significativamente desde o início da pandemia. Essa mudança reflete a adaptação dos consumidores a novas necessidades, como o home office e maior permanência em casa.
“A experiência foi muito positiva para minha família. Para quem busca o conforto de um bom apartamento, com a facilidade de morar em um prédio, a privacidade de uma casa, e a integração dos cômodos, é a escolha perfeita. Consigo trabalhar de casa, cuidar das crianças, receber visitas e dormir tranquila”, complementa Marcela.
É visível que esse mercado apresenta um futuro promissor. A crescente demanda por esse tipo de imóvel, impulsionada pela busca por espaço, conforto e versatilidade, consolida a posição dos duplex como um investimento seguro e rentável, tanto para quem busca uma moradia diferenciada quanto para investidores que desejam aproveitar o bom momento do mercado imobiliário. Dessa forma, a WKoerich dispara na frente, levando aos clientes o que eles buscam em empreendimentos de alto padrão e diferenciais nas áreas comuns que tornam o dia a dia ainda mais facilitado.
Da redação
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