Sua casa dá sinais antes da infiltração

Especialistas alertam que pequenos sinais de umidade podem indicar danos estruturais mais sérios

Com a chegada das estações mais úmidas e a frequência cada vez maior de temporais em diferentes regiões do país, cresce também a preocupação com infiltrações, goteiras e danos estruturais nos imóveis. Especialistas alertam que a manutenção preventiva é uma das principais formas de evitar prejuízos e preservar a segurança dentro de casa.

Segundo a arquiteta Ana Claudia Reis, do escritório Aurum Arquitetura, muitos problemas causados pela água poderiam ser evitados com cuidados simples e inspeções periódicas. “Fissuras, bolhas na pintura, infiltrações e danos em pisos e revestimentos são alguns dos sinais mais comuns. O telhado merece atenção especial, porque é o primeiro ponto de contato com a chuva. Pequenas trincas podem evoluir para goteiras e comprometer partes internas da estrutura”, explica.

Além dos impactos na construção, a umidade também pode afetar diretamente a saúde dos moradores. “Ambientes úmidos favorecem o surgimento de mofo, que pode agravar doenças respiratórias e alergias”, alerta a arquiteta.

Frequência ideal da manutenção

Para evitar problemas maiores, a recomendação é que telhados, paredes e áreas externas sejam vistoriados regularmente. De acordo com Alexandre Santos Godinho, especialista em impermeabilização, o ideal é realizar inspeções a cada três ou cinco anos, desde que não existam sinais aparentes de desgaste. “Em cidades com alta umidade ou chuvas frequentes, esse intervalo deve ser menor. A prevenção custa menos do que reparar danos estruturais mais graves”, destaca.

A manutenção também inclui a renovação periódica da pintura e da impermeabilização. Segundo os especialistas, em casos de infiltração, apenas lixar e pintar a parede não resolve o problema. Muitas vezes é necessário refazer o reboco e aplicar produtos específicos para impedir que a umidade retorne.

Pontos que exigem mais atenção

Entre os locais mais suscetíveis a infiltrações estão telhados, calhas, lajes e áreas de encontro entre paredes e coberturas.

Os especialistas recomendam observar sinais como telhas quebradas, acúmulo de sujeira nas calhas, descascamento da pintura, manchas de umidade e rachaduras. A limpeza periódica das calhas também ajuda a evitar entupimentos e acúmulo de água.

“Durante a limpeza é possível identificar telhas desalinhadas, rachaduras e pequenos problemas antes que eles se transformem em infiltrações maiores”, explica Ana Claudia.

Impermeabilização ganha importância

Entre as soluções mais utilizadas para proteger os imóveis da umidade estão impermeabilizantes acrílicos, cimentícios e mantas líquidas. Segundo Alexandre Santos Godinho, a borracha líquida tem ganhado espaço pela resistência e facilidade de aplicação.

“A borracha líquida forma uma camada contínua, sem emendas, o que reduz o risco de falhas. Além disso, apresenta alta elasticidade e boa durabilidade”, afirma.

Com eventos climáticos cada vez mais intensos e mudanças frequentes nas condições do tempo, especialistas reforçam que investir em manutenção preventiva deixou de ser apenas uma questão estética e passou a ser uma medida de segurança e conservação dos imóveis.

 

Da redação

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