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Foi divulgado este mês um levantamento realizado mensalmente e que indica os preços médios de unidades habitacionais em construção em 21 cidades brasileiras, entre elas Florianópolis. O Índice Hiperdados é composto por informações provenientes de  incorporadoras imobiliárias, que fornecem os dados à proptech Hiperdados com o objetivo de ter uma informação estruturada sobre o mercado de imóveis no Brasil. 

O levantamento levou em conta o valor do metro quadrado dos lançamentos entre os dias 1° e 30 de novembro passado em cidades nos estados de São Paulo (Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano, Diadema, Guarulhos, Osasco, Barueri, Sorocaba, São José dos Campos, Campinas, Jundiaí, Mogi das Cruzes, Ribeirão Preto, São José do Rio Preto e Praia Grande), Paraná (Curitiba e São José dos Pinhais) e Santa Catarina (Florianópolis, Balneário Camboriú e Itajaí). 

Os imóveis residenciais em construção nessas localidades foram divididos em quatro frequências de acordo com seus valores por metro quadrado: até R$6mil, de R$6mil até R$11mil, de R$11mil até R$16mil e valor acima de R$16mil. 

No mês de novembro, o município de Florianópolis registrou o preço médio em R$9.835 por m² de todos os imóveis lançados para comercialização no período. A faixa de valores de metragem que mais predominou foi de R$6 mil a R$11 mil, sendo estes responsáveis por 46,31% de todos os lançamentos. 

Confira abaixo a porcentagem de imóveis separados por valores em Florianópolis (SC): 

Imóveis residenciais em construção com valor até R$6 mil: 15,85%

Imóveis residenciais em construção com valor de R$6 mil até R$11 mil: 46,31%;

Imóveis residenciais em construção com valor de R$11 mil até R$16 mil: 32,15%;

Imóveis residenciais em construção com valor acima de R$16 mil: 5,69%.

No Índice Hiperdados deste mês foi possível comparar as variações de valores do metro quadrado nos meses de outubro e novembro deste ano. Os dados permitem que incorporadoras tenham um “termômetro” de preços dos imóveis em construção nos municípios.

Panorama de lançamentos

A cidade com maior valor do m² no mês de novembro foi Balneário Camboriú - SC, enquanto o município com o menor preço por m² foi Sorocaba - SP. Das três capitais listadas no levantamento, Curitiba - PR é a cidade em que o preço de imóveis por m² foi menor. 

Entre os valores listados no Índice, a faixa que mais predominou entre todas as cidades listadas foi a de imóveis no valor de R$6 mil a R$11 mil por m². O município que mais lançou imóveis acima de R$16 mil foi Balneário Camboriú, com 56,26% do total de empreendimentos anunciados no último mês. 

Fonte:

Sobre a Hiperdados

A Hiperdadosé uma proptech que melhora a rentabilidade de incorporadoras e construtoras através de data science e inteligência artificial desde a prospecção do terreno até a conclusão do empreendimento imobiliário.

Da redação

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